基隆公寓 電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：33.35 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
福三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.63 坪
- 土地面積：8.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得觀望，但需審慎評估財務與居住需求。
此物件對於預算有限且需要較大空間的年輕家庭或小家庭來說，具備一定吸引力，主要理由在於其三房格局與鄰近交通樞紐的便利性，總價也相對具優勢。然而，購買前必須解決兩個關鍵風險：第一是銀行融資問題，47 年老公寓可能影響貸款條件；第二是頂樓無電梯的居住實感及漏水隱憂。若您不介意老公寓且計畫長期持有，並確認房屋結構安全狀況良好，則可視為高 CP 值的選擇；若重視建築新度、轉手便利性或家中有行動不便者，則建議優先考慮電梯大樓物件。
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