員林買屋 /
員林買房
-
火車站旁1樓店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 101
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：43.67 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
惠來街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：27.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.02 坪
- 土地面積：12.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期租金回報的投資者或經營實體店面者而言，是一筆值得考慮的標的。
主要理由在於其不可複製的地段優勢。員林火車站與市中心的第一市場周邊人潮穩定，加上 1 樓門面寬敞且無障礙，對於商業經營非常友善。雖然屋齡 32 年與無車位是明顯短板，可能會增加未來的維護成本或降低部分客群吸引力，但相對較低的總價 1180 萬也降低了進場門檻。
若您擁有足夠的預備金來應付老屋的潛在維修需求，且能接受臨街噪音，這筆標的可視為以較低成本置入核心商圈的機會。但若您是購買自住，建議先實地體驗不同時段的噪音狀況，並確認修繕預算，以免後續負擔過重。
問與答
彰化房地買賣
彰化房地買賣
太平洋房屋員林僑信店(仲介，收取服務費)
暱稱：太平洋房屋員林僑信店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-177788
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 員林僑信 加盟店
經紀業名稱: 富利不動產經紀有限公司
證號: 陳素慧 (101)新北經字002598號
彰化房地買賣 太平洋房屋 員林僑信店 04-836-7799
室內電話：048367799
我家粉絲團
