員林買屋 /
員林買房
-
火車站旁電梯公寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 101
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.21 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
惠來街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.69 坪
- 土地面積：4.54 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件對於**「重視通勤便利、預算有限但需要三房空間」或是「尋求租金回報之投資人」**來說，是值得考慮的標的。
主要理由：
- 地段價值高：員林市火車站周邊屬核心區域，生活機能強，出租需求穩定，抗跌性相對較佳。
- 門檻適中：近 700 萬的總價在市中心能買到 3 房電梯戶，性價比尚可，適合首購族。
- 需審慎評估：鑑於屋齡達 32 年且無車位，若您對停車有強烈需求，或擔心老舊管線維修，建議仔細評估社區管理狀況與公共設施維修基金後再行決定。
最終結論：若您能接受老屋的維護成本與無車位的不便，此物件在功能與地段上具備購買價值。建議實地勘房時，特別確認電梯運作狀況與鄰居居住品質。
問與答
彰化房地買賣
彰化房地買賣
太平洋房屋員林僑信店(仲介，收取服務費)
暱稱：太平洋房屋員林僑信店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-177788
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 員林僑信 加盟店
經紀業名稱: 富利不動產經紀有限公司
證號: 陳素慧 (101)新北經字002598號
彰化房地買賣 太平洋房屋 員林僑信店 04-836-7799
室內電話：048367799
我家粉絲團
