電梯透天厝，別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.96 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
大湳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：63.4 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的購屋目的為「第二居度假」或「民宿投資」，此物件值得列為優先考察目標；但若是作為家庭唯一的自住房屋，則建議審慎評估生活機能需求。
主要理由： 此物件的核心價值在於其「新屋條件」與「特殊格局」。3 年的屋齡代表您買到的是一處幾乎全新的建築，省去了老屋的修繕麻煩；而 4 房全套房加電梯的配置，在埔里市場相當罕見，這直接對應了您資料中提及的「民宿經營」優勢，能大幅提升租金報酬率。此外，國道 6 號的交流道優勢也讓週末返家或接待親友變得非常方便。
然而，您必須注意「2,280 萬」的總價在該區域屬於高標，且需進一步查證「車位」的實際狀況（如是否有產權、是否為合法車位）。若這兩點確認無虞，且您有經營民宿的規劃或預算，這將是一個兼具自住舒適度與投資潛力的優質標的。建議買方應親自確認周邊民宿業者的經營狀況，以確認投資回本週期是否符合預期。
問與答
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張賢洸(仲介，收取服務費)
暱稱：埔里仲介
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-049688
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南投埔里 加盟店
經紀業名稱: 兆宏不動產有限公司
證號: 359164
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