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紅橘雙捷運中正三路面全聯辦公住家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
818 萬
798 萬 - 參考單價：23.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
中正三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏盈大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.17 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：3.82 坪
- 土地面積：2.92 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小新興國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：O6信義國小站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小新興國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：O6信義國小站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求市中心便利生活，且能接受老屋特性的購屋者。考慮到其雙捷運站周邊的稀缺地段優勢與「大兩房大客廳」的實用格局，加上屋況免整理即可入住，對於自住或計畫設置居家工作室的買家而言，性價比相當高。
然而，主要考量點在於 41 年的屋齡對銀行貸款年限的限制，以及單衛浴的配置是否足以滿足未來家庭需求。若您能接受老屋特性且預算在可容許範圍內，此物件因具備高地段保值力與租金潛力，值得購買。建議您在簽約前確認大樓是否有進行公共設施大修或提撥充足的維修基金，以降低未來持有風險。
問與答
漢神巨蛋買房
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
專業、誠信、親切、是基本的服務。
優質的客戶、神ㄧ般的隊友、是成交的關鍵。
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漢神巨蛋買房成交專線：0938267353
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