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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12147 萬
- 參考單價：50 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：242.941 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：241.268 坪
- 附屬建物面積：0.956 坪
- 共同使用：0.717 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：工廠、停車空間
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「商用與投資」性質，不適合純自住購屋者，但適合有設廠或辦公室需求之買家。
是否值得購買： 如果您是企業主、需要倉儲空間的從業者，或是尋求租金報酬率的投資者，此物件值得列入考慮。但若您是為了家庭居住而購屋，則完全不建議購買。
主要理由：
- 性價比與品質：在該區域，2 年屋齡、挑高且具備三相電力的廠房，50 萬/坪的參考單價尚屬合理，新穎屋況能節省初期裝修成本。
- 功能導向明確：乙種工業區允許公司登記，且高樓板載重能力提供極高使用彈性，能直接滿足經營上的硬體需求。
- 風險警示：需格外注意「工廠用途」之法規限制，切勿抱持「隱蔽自住」之期待，以免觸法。同時建議確認周邊是否有噪音或環境干擾，並詳細計算持有成本與租金報酬率。
問與答
三蘆電梯大樓
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暱稱：雷淞裕
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服務態度：
房仲電話：0984-321253
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經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第459817號
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