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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：40.56 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國富十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：31.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.56 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議考慮，但需審慎評估貸款與居住需求。
此物件對於重視生活機能與學區的買家來說，是一個高CP值選項。最大的賣點在於「地段優勢」與「房間格局」，特別是對於需要照顧長輩（近醫院）或有就學需求的家庭，居住便利性極高。此外，房屋已全新整理，降低了購屋初期的整修成本與干擾。
然而，建議您在決策前優先確認兩點：第一，針對 46 年屋齡，請務必與銀行確認貸款年限與成數，避免因老屋貸款受限而影響購屋預算；第二，31 坪劃分 5 房雖多，但每個房間的實際空間可能較小，建議實地感受是否符合您的居住舒適度。若這兩點風險可控，此物件適合長期自住或穩定收租持有。
問與答
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