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竹南商業區 20米路旁超值住店釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：34.39 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：46.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.23 坪
- 附屬建物面積：4.93 坪
- 土地面積：27.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「適合投資或預算敏感型買家」的標的。
是否值得購買： 如果您是尋求空間大、位於成熟商圈、且願意投入部分資金進行整修以換取居住品質或商用租金的買家，此物件具備高性價比與投資潛力，值得列為優先看屋名單。反之，若您偏好新穎房產、不想承擔老屋維護風險，或銀行貸款條件受限，則需三思。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「空間」。竹南商業區 20 米路旁的位置穩定性高，加上鄰近學區，長期持有價值尚可。然而，46 年的屋齡是最大變數，購買前務必聘請專業技師進行房屋安檢，確認結構安全並估算整修預算，以免預算超支。若能妥善處理老屋問題，這將是一筆物超所值的置產。
問與答
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經紀業名稱: 世紀合眾不動產有限公司
證號: (110)登字第389728
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