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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2298 萬
2198 萬 (含車位價) - 參考單價：45.11 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
福田五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：閱文心
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.43 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：22.7 坪
- 車位坪數：10.01 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 20樓
- 屋齡：104 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-203
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合預算充足之自住改善族，非首選投機物件。
此物件整體條件優異，特別適合追求居住品質與學區資源的家庭。主要理由如下：
- 地段核心：大慶雙鐵站與樹義國小學區是該區域最具價值的資產組合，能確保未來的居住與通勤便利性，降低通勤風險。
- 居住品質：20 樓高樓層加上豐邑建商的社區規劃，提供了優異的採光、視野與生活機能，長期自住舒適度高。
- 成本效益：雖總價近 2200 萬門檻較高，但包含車位且坪數大，平均起來在該區域屬於合理價位，且社區公設完善，適合長線持有。
若您預算能夠負擔且以長期自住為主，此物件值得優先採買；若您考量短期買賣利差或預算緊縮，則建議比較同區其他較低總價之物件以評估流動性風險。
問與答
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暱稱：楊育書
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