平鎮66工業廠房
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桃園推薦房屋 平鎮66快速路臨路美RC丁工廠房，備腹地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
9980 萬
8800 萬 - 參考單價：91.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
關爺西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96 坪
- 土地面積：248 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的是一處位於桃園平鎮核心工業區的 RC 廠房，總價近 8,800 萬元。從買房者角度分析，此物件適合以「投資」或「企業自用」為目的之買方，而不建議純住宅用途考量者購買。
主要理由如下：
- 物流與交通優勢明顯：對於需要進出大型貨車、依賴快速道路運輸的商業活動而言，這裡的地點極具競爭力，能有效降低營運成本。
- 資產配置價值：總坪數達 96 坪且有腹地空間，在工業用地上屬於稀缺資源，長期持有可能具備不錯的抗通膨能力。
- 資金門檻考量：由於總價高達數千萬等級，買家需確認自身財力與現金流狀況。若僅為個人居住或小型創業，此單價（每坪近 92 萬）相對高昂，建議先評估投資報酬率及未來出租收益是否合乎預期。
總體而言，若您有企業擴點、倉儲物流需求或尋求長期資產配置，這是一筆值得細心評估的潛力標的；但需注意工業區法規與持有成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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