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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1228 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
普義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大戶大貴
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.17 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：12.72 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合家庭自住者，不適合短期投資客
這戶物件屬於「低總價、大空間、老宅」的配置，非常適合預算有限但對居住面積與生活機能要求高的家庭買家。最大的賣點在於中壢核心區難以得的大坪數電梯四房，且價格相對親民，能滿足三代同堂或需要獨立房間的規劃需求。
然而，建議您在決策前務必考量屋齡 27 年所帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數可能受限、未來整修成本以及機械車位的使用習慣是否適應。若您願意投入時間進行室內空間改造，並且確認過現場樓層資訊與管理狀況後覺得安心，這會是一個具實質居住品質的選擇；反之，若您偏好新成屋質感或重視快速變現能力，則建議持續觀望 newer 物件。
問與答
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