竹南科學園區透天  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份房屋土地頭份興隆大地坪前庭後院獨棟花園美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬
參考單價：32.81 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市興隆路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：凱薩琳
格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：87.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：87.79 坪
土地面積：174.79 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 1樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：前院地坪大可停多車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：僑善國小興華國中
生活機能：頭份早市
附近交通：頭份交流道苗栗客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合追求 spacious 空間與家庭共居品質者，但需謹慎評估屋況。

此物件對於家庭成員較多、有孝親需求，或是希望在大都市中擁有隱私與花園環境的買方來說，是極具吸引力的選擇。其最大的亮點在於「大坪數」與「一樓孝親房」的配置，完美解決了多代同居的動線問題，同時鄰近竹南科學園區的地理位置也提供了優越的通勤條件。

然而，您必須正視「44 年屋齡」這個關鍵因素。這意味著在簽約前，強烈建議聘請專業鑑價或結構師進行詳細檢查，以確認屋況與修繕成本。此外，鑑於其參考單價已達 32.81 萬/坪，建議在議價時充分考量老屋折舊因素，確保總價與未來的資產價值相符。若您的預算能容納潛在的整修費用，且對老屋的流通性風險有心理準備，這將是一處能享受歲月靜好的居家選擇。

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邱秀珠(仲介，收取服務費)

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