建國幼兒園華廈  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份房屋土地建國江坡庭園美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~890 萬~~798 萬
參考單價：23.59 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市明新街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：江波庭園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.62 坪
附屬建物面積：4.55 坪
共同使用：5.66 坪
土地面積：5.63 坪
樓別/樓高： 5~5樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：大樓旁有私人停車位可長期承租
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
管理描述：有管委會
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：建國國小建國國中
鄰近公園：蟠桃公園
生活機能：頭份黃昏市場建國夜市
附近交通：苗栗客運高鐵接駁站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視子女教育、需往來竹南科學園區或希望降低初期裝潢成本的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。其最大的亮點在於「一手屋主保養得宜」的屋況與「坐北朝南」的良好通風條件，這意味著您購屋後即可入住，無需投入高昂的整修費用。同時，完善的學區資源與便利的交通動線，穩定了該區域的居住需求與保值性。

然而，您需要特別留意31 年的屋齡對貸款條件的影響，以及未附停車位這一點。若您有購車需求，需另行評估附近停車狀況與成本。綜合而言，若能接受老屋特性並解決停車問題，以 798 萬的價格換取電梯、學區與好格局，性價比相當高，是具備實用價值的購屋選項。

問與答

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邱秀珠(仲介，收取服務費)

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頭份建國信東加盟店

經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第號378401號

您好！我是您身邊的房仲專家，很高興能和您分享我的故事。我的個性特質包括誠實、負責和細心，這些價值讓我在房地產領域中始終堅持專業，投入熱情地為每一位客戶服務。我贏得了113年第三季竹苗區的績優人員榮譽，這是對我努力的肯定。

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