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工業廠房林會長 蘆竹台茂南崁交流道售乙工SRC廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11000 萬
- 參考單價：25 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：440 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：220 坪
- 共同使用：220 坪
- 土地面積：235 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 對於有實質營運需求的製造業、物流公司或企業總部而言，此物件具備相當價值；但若以純投資獲利為目的，則建議持保留態度並進一步核實坪數。
主要理由：
- 地段與交通優勢明顯：蘆竹鄰近林口及機場範圍，且緊鄰台茂商圈，對於員工通勤或貨運進出皆便利，是該區域工業產能的熱門選址。
- 硬體符合現代化生產：SRC 結構搭配貨梯與大電容量，已具備現代中小型工廠的基本條件，省去後續增建的麻煩。
- 需釐清面積單價問題：總價與參考單價雖吻合（約 440 坪），但文中提及「1~2 樓使用 220 坪」或「乙工 235 坪」，若最終核實可用空間僅此數值，則實際每坪成本將大幅增加。建議在簽約前務必查閱建物登記謄本，確認以何種坪數計算價金及貸款額度，避免預算超出預期。
問與答
工業廠房林會長
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林國智(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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