阿蓮買屋 / 阿蓮買房 - 【阿蓮｜龍鳳宮廷】高樓層景觀｜四改三房＋雙車位楠梓房屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 18

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：780 萬
參考單價：17.57 萬/坪
地址：高雄市阿蓮區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍鳳宮廷
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.41 坪
附屬建物面積：4.64 坪
共同使用：11.34 坪
土地面積：5.69 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B1樓 7、8號 ,車位7.8號為上下層
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2612 元/月
鄰近學校：阿蓮國小/阿蓮國中
鄰近公園：和蓮公園
生活機能：阿蓮第一市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合**「以自住為主、預算有限」且「重視空間與生活機能」**的購屋者。

是否值得購買： 若您的主要目的是在阿蓮或鄰近區域（如湖內、岡山）長期居住，且能接受老宅需投入一定翻新成本，這是一筆值得入手的交易。反之，若您將「投資增值」或「短期換屋流動性」視為優先考量，則建議慎重考慮。

購買理由：

極高性價比： 780 萬含雙車位的四房格局，在同等預算下很難找到更高樓層且具備完整生活機能的選擇。
通勤與育兒便利： 位於市中心且鄰近學區，對於有小孩家庭或需要每日通勤的族群來說，生活品質有保障。
高樓視野優勢： 10 樓以上的高樓層能有效避免一樓的濕氣與噪音，延長房屋使用的舒適度。

建議事項： 在簽約前，務必確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，並聘請專業技師進行驗屋，確認管線及結構是否有隱患，再決定是否開始後續的整修預算規劃。

問與答

我要發問

楠梓房屋首選

朱俊良(仲介，收取服務費)

暱稱：朱俊良

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0956-677641

訂閱：3 (加入)

永慶高雄大學加盟店

經紀業名稱: 志裕富資產管理有限公司

證號: (109)登字第376102號

您好！我是您在房產旅程中的好夥伴，一名誠實、細心且專業的房仲。
在高雄楠梓和岡山這片美麗的土地上，我專注於買房和找屋，致力於為每位客戶找到理想的家。
我相信，只有用心傾聽，才能真正了解您的需求，因此我始終保持著同理心，
並透過專業的知識和經驗，提供最佳的建議。

我具備獲獎的資歷和堅持不懈的毅力，無論是在一簽約的過程中，
還是三家聯賣的合作上，我都能快速且有效率地為您服務。
我也喜歡用幽默的方式，讓整個買賣過程更加輕鬆愉快。

倘若您對房屋土地出售有任何需求或疑問，請隨時聯繫我，
我非常期待能與您一起找到心儀的家園！讓我們攜手共創美好的未來！

我家粉絲團