頭份全新低總價美墅  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份房屋土地全新朝南雙車有景觀悠靜美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬 (含車位價)
參考單價：38.33 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市新興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：氧樂多
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.31 坪
附屬建物面積：4.52 坪
土地面積：30.97 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：113 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：前庭車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國小
鄰近公園：頭份下公園
生活機能：頭份早市
附近交通：苗客
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件對於**「在竹南科學園區工作、重視居住品質與採光、且預算約在 1450 萬以內」**的購屋者而言，是非常值得考慮的标的。

主要理由： 第一，新屋優勢明顯。民國 113 年完工代表屋況極新，能省去老屋修繕的煩惱與費用，且 3 房 3 衛的規劃對一般小家庭非常實用。第二，價格與機能平衡。單價約 38 萬/坪在該區域屬於新成屋的合理價位，同時兼具雙車位與鄰近早市、公園的優勢，生活機能與居住性兼備。第三，通勤與資產潛力。距離竹南科學園區近，未來租屋或出售均有穩定基礎支撐。

提醒事項： 雖然是新屋，但建議您在實地勘屋時，特別確認「小社區」的保全與管理維護狀況，並確認該 37.83 坪的坪數中，室內坪與陽台、雨遮的實際比例，以確保購買的實際使用空間符合您的預期。

問與答

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您好！我是您身邊的房仲專家，很高興能和您分享我的故事。我的個性特質包括誠實、負責和細心，這些價值讓我在房地產領域中始終堅持專業，投入熱情地為每一位客戶服務。我贏得了113年第三季竹苗區的績優人員榮譽，這是對我努力的肯定。

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