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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.16 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
三光一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：君悅文心
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入優先選看名單，但需積極議價。
主要理由：
- 停車與空間價值突出：在 2000 萬以上的房價區間，能同時取得「兩車位」與「高樓層大空間」的物件，居住實感極佳，尤其適合需要停車方便及重視採光視野的家庭。
- 屋主急售帶來議價優勢：由於屋主動機強烈，建議買方在確認房屋狀況無誤後，可嘗試以市場合理單價進行談價，以反映屋齡 12 年及附近施工干擾的折價因素。
- 注意格局與施工風險：務必親臨現場確認「2 房」或「3 房」的實際格局差異，並評估周邊施工對於日常生活的影響程度。若預算可調整，此物件在保值性與居住舒適度上皆具吸引力。
問與答
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温怡怜(仲介，收取服務費)
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温馨成家 找怡怜 成家有我一路相伴
珍惜每一個買方與屋主託付, 是我工作的目標與使命
看到客戶滿意的笑容,是我最大的滿足與成就感
我們公司,有豐富的地產經驗團隊,能夠幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症,期待有機會為您服務,給您與我有認識的機會,緣分就是這麼~美妙
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