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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
498 萬 - 參考單價：17.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.88 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 土地面積：7.87 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者購入，但需審慎考量長期持有因素
此物件在鳳山區屬於「高性價比」的住家選擇，總價不到 500 萬即可擁有三房兩廳的大格局，對於預備落戶的年輕家庭或是希望透過租金創造現金流的投資客來說，具備相當吸引力。特別是其水電與防水已更新，解決了老屋購房者最擔憂的隱患問題。
然而，屋齡 45 年以及無電梯 5 樓是兩個明顯的硬傷。若您未來有考慮長輩同住或長期持有傳產，爬樓梯的體力負擔與老屋老化風險需納入評估；若您屬於自住剛性需求且預算有限，或是作為出租投資，此物件因其優異的地理與生活機能，是一個值得考慮的切入點。
問與答
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洪小玉(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-596867
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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