桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@大有/小檜溪雙核心@伊勢丹@高樓層景觀大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：36.72 萬/坪
地址：桃園市桃園區大有路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：伊勢丹
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.41 坪
附屬建物面積：1.71 坪
共同使用：6.61 坪
土地面積：2.68 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：大有國中小
鄰近公園：虎頭山環保公園+桃林步道
生活機能：寶山市場
附近交通：捷運綠線G10站+經國轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或首購族，值得進一步考察。

此物件位於桃園區精華地段，擁有穩定的現有租金收益與交通便利性（鄰近捷運），對於尋求資金流動性或降低購屋壓力的買方而言，是一筆相當划算的資產。特別是高樓層視野與含廚房的設計，在同等價位的套房中具少見優勢。然而，31 年的屋齡是主要考量點，建議購屋前務必確認大樓是否有修繕基金提撥足夠、管線老化狀況，以及銀行對於該屋齡的貸款成數規定。若價格能透過議價調整至理想區間，並做好長期持有的準備，此物件具備不錯的持有價值與增值潛力。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

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房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

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歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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