鼎山商圈建工商圈  三民買屋 / 三民買房 - 鳳山購屋首選鼎山家樂福破百地坪輕軌金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12980 萬
參考單價：90.61 萬/坪
地址：高雄市三民區大順二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：143.252 坪 (不含車位面積)
主建物面積：111.683 坪
其他面積：31.569 坪
土地面積：118.063 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：36 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：獨立車庫

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立鼎金國小、市立鼎金國中
鄰近公園：灣仔內公園
生活機能：莊敬市場
附近交通：灣仔內輕軌站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於一般自住者而言，並不適合單純作為居住用途；但其極具長期投資與資產配置潛力。主要理由是該處擁有鼎山區域罕見的大面積地主優勢（破百坪），加上大順路黃金地段及輕軌沿線的加持，具備極佳的土地重劃與增值期待。

若您持有充裕資金，且抱持長線布局心態（例如規劃未来整合重建或等待地價紅利期），此物件值得列入考量。反之，若您尋求短期獲利或偏好低維護成本的老宅，則建議謹慎評估屋齡 36 年建築的整修與法律風險。總體而言，這是一筆「買土地價值、看未來潛力」的投资型標案。

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