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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬
- 參考單價：49.6 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
遼陽二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：64.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.3 坪
- 附屬建物面積：8.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：停自有地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需進行詳細的房屋結構評估與貸款評估。
此物件對於尋求「大空間」與「生活機能」並重的家族買方而言，是一項高性價比的選擇。其核心優勢在於北屯區捷運與學區雙重利基，且 41 坪的大地坪在該價位段極為罕見，加上已裝潢好的優勢，能大幅降低入住門檻。
然而，購屋者必須正視「41 年屋齡」帶來的潛在風險。建議在簽約前，務必請專業技師進行房屋結構與管線檢測，並先向銀行確認老屋貸款的核貸成數與利率，以免資金調度出現落差。若價格能按數據顯示的 3188 萬左右成交，扣除車位成本後的單坪成本仍具吸引力，在自住需求優先的前提下，這是一個值得深入追蹤並進行議價的標的。
問與答
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房仲電話：0987-183546
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