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北高最精華★福懋原鑄【三面採光正三房車位】大樓透天買賣找千千
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2080 萬
1988 萬 - 參考單價：46.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
大順一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福懋原鑄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.19 坪
- 附屬建物面積：3.23 坪
- 共同使用：15.01 坪
- 車位坪數：3.46 坪
- 土地面積：4.9 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2698 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：龍華市場
附近交通：凹子底捷運站、愛河之星輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2698 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：龍華市場
附近交通：凹子底捷運站、愛河之星輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄北區核心發展腹地，整體而言值得關注與購入，特別是針對重視通勤、子女教育或長期置產的買家。主要理由在於其不可複製的地段優勢，結合捷運與輕軌雙軌交通，加上周邊成熟且即將升級的商業圈（如漢神百貨），居住便利性及未來保值性俱佳。此外，三面採光的正三房格局在次新大樓中相當難得，能有效提升居住舒適度。
不過建議購屋者需審慎評估自身對於「機械式車位」的接受度，並務必向建管處或物業確認公共基金提存狀況與社區管理品質，以確保老屋維護無虞。若您預算能對應且偏好精華區生活，這是一個高性價比的選擇；但若追求極大居住坪數或平面停車需求，則建議再行比較周邊其他選項。
問與答
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