永和國中電梯3房  永和買屋 / 永和買房 - 雙和房仲推薦明星學區永和國中電梯方正3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2430 萬
參考單價：63.5 萬/坪
地址：新北市永和區國中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：賓士大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.27 坪
土地面積：8.09 坪
樓別/樓高： 6樓 / 10樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永和國中,福和國中,網溪國小
鄰近公園：福和運動公園
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得考慮，但需評估老屋風險與自身預算。

此物件位於永和核心地段，具備「明星學區」與「方正三房」兩大核心價值，非常適合有子女就學需求、追求居住品質的家庭買家。社區管理與採光條件佳，能確保長期自住的舒適度。然而，屋齡 51 年屬於老屋，購入後建議務必檢視社區公共基金狀況與管線老舊程度，並預留部分裝修與維護預算。若您能接受老屋屬性且預算足以應付潛在整修費用，此物件在保值與實用性上具相當吸引力；反之，若偏好全新物件或預算緊縮，則建議多比較同區新案。

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在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

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