錦和站電梯2房  中和買屋 / 中和買房 - 雙和房仲推薦未來捷運連城錦和站?荷悅邊間美妝兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：79.76 萬/坪
地址：新北市中和區連城路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東帝市
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：23.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.34 坪
附屬建物面積：0.89 坪
共同使用：8.34 坪
土地面積：2.99 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1886 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：錦和高中國中部、錦和國小
鄰近公園：安邦公園
生活機能：連城市場
附近交通：未來捷運連城錦和站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合自住或小家庭投資。

主要理由如下：

居住舒適度高：物件位於高樓層，擁有雙面採光與良好視野，且屋齡僅 2 年，格局實用（兩房皆可放雙人床），對於重視生活品質的買方來說，居住體驗遠勝於老舊公寓。
地段增值潛力：位於萬大線沿線，未來捷運通車將大幅提升交通便利性，且鄰近優良學區與公園，具備穩健的自住與保值基礎。
需斟酌之點：建議購屋者務必先確認自身對車位的依賴程度，因未含車位需另行籌措預算；此外，一衛格局較適合二人世界或三口之家，若計畫有較多人口居住，需評估是否足夠。

總結：此物件在新北市中和區具備良好的地段與屋況優勢，雖然單價不低且無車位，但對於追求居住品質且認同未來捷運發展性的買方來說，是一筆值得投入的資產。建議在確認預算包含車位成本後，可進一步安排現場勘房。

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李若妘(仲介，收取服務費)

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住商不動産中和捷運站店加盟店

經紀業名稱: 五福居不動產仲介經紀有限公司

證號: (106)新北經字第003411號

大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

非常榮幸地，我在114年度獲得了百萬經紀人獎項，以及全雙和區多項銷售佳績，堅持以誠信和專業為本，致力於每一位客戶的需求，讓每一個家都能成為最安全的港灣。

作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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