文化路尾車庫別墅A0 民雄買屋 / 民雄買房 - 文化路尾車庫別墅A027 嘉義店面一姐

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 176

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：32.21 萬/坪
地址：嘉義縣民雄鄉興南村頭橋地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：30.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.67 坪
土地面積：25.54 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於重視家庭居住空間與學區資源的買家來說，是一個值得深入考察的選擇。

主要理由如下：

居住效益高：4 房 3 衛的格局加上整層規劃，對於多代同堂的家庭來說非常實用，且「全新整理」與「電線更新」讓老屋居住品質大幅提升，能立即入住。
地段價值：位於民雄靠近嘉義市邊緣，兼具學區（興國、協同、大學）與工業區資源，未來若考慮出租或轉手，潛在客群基礎尚可。
性價比：以整棟別墅的條件而言，30 餘坪僅需 988 萬，單價在區域內具吸引力。

建議與提醒：由於屋齡已達 45 年且名稱為「車庫別墅」，建議在簽約前務必確認土地登記用途是否為住家用以及水電是否獨立，以免影響日後貸款或居住權益。此外，因未附設車位，若有家庭用車規劃需預留停車空間。綜合來看，若能確認產權無虞，這是一處具備自住穩定性與教育優勢的物業。

問與答

我要發問

嘉義店面一姐

劉玉婷(仲介，收取服務費)

暱稱：劉玉婷

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0914-059678

訂閱：1 (加入)

台灣房屋富鑫鑽前特許加盟店

經紀業名稱: 巨擘地產企業社

證號: (100)登字第181186號

買房不採雷~嘉義店面一姐來帶路我是你們的房仲小幫手！我叫玉婷，專注於幫助你找到理想的家。誠實、負責、細心是我的三大宗旨，無論是在看房還是簽約的每一步，我都會像對待自己的家一樣細心呵護。

我擁有豐富的專業知識和服務經驗，也經常獲得客戶的好評與信任，因為我相信，專業的力量加上熱情的服務，才能讓每一位客戶都感受到最貼心的幫助。在這些年的工作中，不僅學會了房地產的各種規則，更培養了沉穩謹慎的處事風格，讓你在買賣過程中放心無虞。

我專精於嘉義縣市商用不動產，相信這裡的每個角落都值得愛。我非常期待與你一同找到屬於你的那個家。如果你對房地產有任何問題，或者想開始尋找夢想之家的旅程，快來聯絡我吧！讓我們一起開啟這段美好的旅程！

室內電話：052316798

我家粉絲團