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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：28.43 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
旱溪東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：84.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.01 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 土地面積：22.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：B1獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台中東區旱溪東路的住商用透天物件，整體條件相當突出，特別適合**「創業居家兩相宜」或「重視學區與空間隱私」**的買家。其優勢在於地段成熟、停車無慮以及免管費的持有成本，且 4 房 4 衛的格局能滿足大家庭需求。
然而，對於一般購屋者而言，主要考量點在於**「高單價」與「老屋風險」**。26 年的屋齡代表未來可能有結構或水電修繕的潛在成本，且 2,400 萬的總價需要評估自身貸款能力。如果您計劃將一樓作為營業用途，務必確認噪音控制與居住動線是否會互相干擾。
購買建議：值得購買，但前提是買家預算充足，且經专业機構檢測後確認建物結構安全。此物件能提供優異的資金自償潛力與居住品質，是兼具投資與自住價值的良好選擇。
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