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鑫世紀優質3房平車 高雄捷運建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1360 萬 (含車位價) - 參考單價：31.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫世紀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.15 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：19.4 坪
- 車位坪數：6.49 坪
- 土地面積：6.38 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-89
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2170 元/月
鄰近學校：八卦國小.大灣國中
鄰近公園：澄觀
生活機能：登發
附近交通：左營捷運站.新左營火車.新左營高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2170 元/月
鄰近學校：八卦國小.大灣國中
鄰近公園：澄觀
生活機能：登發
附近交通：左營捷運站.新左營火車.新左營高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄仁武區京富路，主打的是「新屋」與「捷運通勤便利性」的結合。對於在左營、楠梓或台北市區工作的專業家庭來說，這是一個具備高實用性的選擇。尤其是雙學區的配置，非常適合有小孩的家庭，能減少孩子未來的就學變動風險。
是否值得購買？ 整體而言，此物件值得考慮，但需配合自身財務狀況與時間規劃。
主要理由如下：
- 交通優勢明確：若您的工作生活高度依賴大眾運輸，左營轉運站的距離是最大的加分項，能節省大量通勤時間。
- 房產保值性佳：鄰近交通樞紐的新大樓通常具有較高的市場流動性，未來無論是自住或投資，脫手難度相對低於舊社區。
- 需評估等待成本：最大的考量點在於交屋時間（預計 115 年）。如果您急需入厝，或者擔心預售屋延宕風險，則需謹慎評估。此外，總價 1360 萬至 1398 萬的預算跨度需先確認是否符合您的貸款核貸能力。
建議您在決定前，實際走訪工地周邊環境，並與房貸專員確認當前的貸款成數與利率政策，以確保財務規劃能長久穩定。
問與答
高雄捷運建案
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服務態度：
房仲電話：0958-217166
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經紀業名稱: 一初地產有限公司
證號: (106)登字第314461號
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