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中埔新成屋庭院平房(B) 嘉義買土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1688 萬 - 參考單價：41.58 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
中埔鄉
石頭厝
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：40.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：100 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 此物件非常適合**「重視居住舒適度、有長輩同住或計畫退休」**的家庭，但若以「短期投資獲利」為目的，則風險較高。
主要理由：
- 功能性優先：一樓無階梯設計搭配 3 套房、5 衛浴，在功能上完美解決了多代同堂或長者居住的安全與隱私問題，且新成屋狀態降低了近期維修的煩惱。
- 環境優勢：鄰近公園與學校，且擁有大坪數庭院與車位空間，對於追求寬敞生活與自然環境的買方來說，稀缺性高。
- 價格與流動性評估：雖然總價 1688 萬在中埔鄉屬高價，且未來轉手流動性可能不如都會區，但考慮到其「新成屋、單層別墅、優異規格」的特質，對於預算充足且以自住為主的買家而言，此價格換取的居住品質具有合理性。建議您在決定前，需確認自身長期持有的資金彈性，並考量家族成員實際居住需求是否與此大坪數、多衛浴的空間相符。
問與答
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