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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：26.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大華路
地圖
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- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：26.32 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於內壢火車站周邊熟齡住宅區，對於投資客而言具有一定的配置價值。其主要理由在於「地段優勢」與「現有租約」，買家可快速成為收租型房東，且一層一戶的格局在公寓中相當罕見，能有效維持租金水準。然而，若您考慮未來轉手或自住舒適度，需謹慎評估屋齡過舊與五樓無電梯的問題，這可能會縮小後續潛在買家的族群。
綜合而言，若您的購屋目的是「投資收租」且能接受高樓層與老舊公寓的持有特性，此物件值得列入考慮；但若以自住為優先或重視資產增值流動性，建議可再比較周邊新成屋或電梯大樓選項。
問與答
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