楊梅電梯透天、楊梅藏
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乖乖♾️楊梅交流道邊間電梯5房透天別墅雙車位 中壢平鎮
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藏富
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：96.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：83.33 坪
- 附屬建物面積：13.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：楊梅國中、陽明國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：萬大黃昏市場、愛買
附近交通：國道一號、楊梅火車站、埔心火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：楊梅國中、陽明國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：萬大黃昏市場、愛買
附近交通：國道一號、楊梅火車站、埔心火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求大坪數、重視交通便利性及世代共居品質的購屋者。
是否值得購買： 若您家庭人數較多（例如三代同堂或需照顧長輩），且對居住隱私與空間寬敞度有高度需求，此物件非常值得一看。然而，若為剛性購屋預算有限者，或對噪音敏感者，則需慎重評估。
主要理由：
- 交通優勢無可取代：位於中山高與高架道交匯處，對於雙北通勤族而言是極具效率的選擇，且周邊生活機能完善。
- 產品稀缺性高：屋齡僅 10 年的透天加上電梯，在市場上相當難得，尤其是每層皆有陽台與挑高設計，居住質感不輸豪宅。
- 空間坪效合理：考慮到包含雙車位後仍保有近 70 坪的建築面積，單價約 29.76 萬在楊梅區屬合理行情，性價比尚可。
建議您在決標前務必親至屋內感受交流道旁的噪音狀況，並確認房屋結構安全與稅務成本，以確保居住品質符合預期。
問與答
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謝宛婷(仲介，收取服務費)
暱稱：謝宛婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-397576
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (108)登字第343477號
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