洲際球場漢神百貨大  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中北屯找房仁美青釀精裝四房車位社區唯一釋出獨家

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬
參考單價：41.39 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德十六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：仁美青釀
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：62.528 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.726 坪
附屬建物面積：3.376 坪
車位坪數：7.915 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4744 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：仁美國小四張犁國民中學
鄰近公園：仁和廣福公園昌平公園四張犁公園 823公園
生活機能：四張犁黃昏市場頭家社區消費市場全聯社
附近交通：松竹車站崇德十八路口公車站 74號快道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列入優先考慮清單

主要理由： 此物件在台中北屯區屬於「量價兼具」的稀缺資產。對於有家庭需求且重視子女教育的買家而言，其學區優勢（仁美國小、四張犁國中）與 62 坪的寬敞空間是極大的吸引力。特別是其「兩戶一梯」的豪宅規格，在一般住宅區中非常罕見，能大幅提升居住隱私與生活品質。

然而，建議您在購買前需確認以下兩點：第一，評估自身財務能否負荷每月近 5000 元的管理費與高額房貸；第二，若未來有換屋計劃，需考量 4 樓樓層與大坪數在二手市場的流動性。綜合而言，若您追求長住的舒適度與優質生活圈，此物件是極佳的選擇。

問與答

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台中北屯找房

孫凱智(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0923-256457

訂閱：3 (加入)

十四期松竹敦化加盟店

經紀業名稱: 萌芽地產有限公司

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你好！我是孫凱智（十三哥），很高興能有這個機會向您介紹我自己。從1995年進入房仲業以來，我累積了超過十年的寶貴經驗，成功成交數百件房產。我的專業領域涵蓋大樓、華廈、土地、透天、店面及別墅，致力於為每位客戶找到最合適的房屋。

在過去的幾年中，我的努力獲得了多項殊榮，像是103年業績近800萬、單月百萬經紀人以及110年個成交30件、業績近700萬等，這些獎項不僅是對我工作的肯定，更是我持續努力的動力。

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