國安國宅,中科里仁
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西屯買房
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西屯、中科首購置產稀有釋出!
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：23.78 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安一路206巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中科里仁/中科新城/國安國宅乙區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.234 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.67 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：14.774 坪
- 土地面積：6.34 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：每年度抽籤
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是首購族或投資客。
此物件位於西屯中科核心區域，生活機能完善且鄰近優質學校，對於自住家庭或尋求穩定租金的投資者來說，性價比不錯。總價 838 萬在該區域算具吸引力的入場價位，且屋況良好可直接入住。然而，買房者需特別注意兩個重點：第一，由於位於 11 樓（頂樓），建議實際看房時仔細檢查窗戶密封性與頂樓防水狀況；第二，車位需靠抽籤且需另行負擔成本，這會影響總置產預算與未來持分，若對停車需求極高，需提前向建商或管理委員會確認車位供需情況。若能確認屋況無大瑕疵且接受車位的不確定性，這是一棟具備長期保值與增值潛力的好宅。
問與答
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證號: (105)登字第306012號
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