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【1樓稀有釋出】台中工業區科技大樓合法廠房 台中廠房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12535 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.5 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
工業區三十八路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：511.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：337.61 坪
- 共同使用：174.08 坪
- 土地面積：101.25 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
- 車位描述：4車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？
對於實際使用於生產或物流的企業買方而言，此物件值得考慮。
主要理由如下：
首先，1 樓廠房在工業區中極為稀有，對於需要重型機械進出或頻繁貨物運輸的產業來說，其物流便利性無可替代，能顯著提升營運效率。其次，地點位於台中工業區核心，鄰近中科與精密機械園區，長期需求支撐力強，且標榜合法廠房與管理完善，能降低後續合規風險。
然而，對於純投資客而言則需審慎評估。31 年的屋齡意味著後續需預留維修與翻新預算，且高昂的總價（約 1.25 億元）在資金調度上壓力較大。建議若您決定購入，務必利用「價格好談」的優勢進行議價，並聘請專業技師進行詳細的房屋檢測，確認內部結構與機電狀況後，再行簽約以確保投資安全。
問與答
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