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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：29.66 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3.5衛 1廚房
- 總坪數：56.64 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買建議：此物件屬於「特殊用途住宅」，適合有投資考量或需要居家辦公的買家，對於尋求純靜謐居住環境的購屋者則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地理位置具優勢：中山路與南埔生活圈為吉安鄉的核心區域，交通便利且人潮穩定，對於從事商業活動或希望資產保值者來說，基礎條件良好。
- 功能靈活性強：住商兩用的屬性提供較大的使用彈性，若規劃為工作室搭配自住，或作為出租投資，其收益潛力優於純住宅。
- 價格有談話空間：總價 1680 萬雖單價不低，但標示可議價，若能順利議價至符合市場行情，則性價比會大幅提升。
重要提醒：在決策前，務必親自確認土地與建物使用分區是否允許特定商業行為，並查閱房屋實價登錄資訊以核實同區單價，同時建議聘請專業技師進行建物結構檢測，以確保符合您的長期居住或經營需求。
問與答
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