南投買房南投買地  埔里買屋 / 埔里買房 - 南投買房南投埔里福興溫泉區大坑巷優質合法民宿

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬
參考單價：48.37 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮大坑巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 6衛
總坪數：82.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：67.2 坪
附屬建物面積：15.08 坪
土地面積：712.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高資產、高潛力、高風險」的特殊住宅類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。

若您具備投資或長期持有的規劃，且資金充裕（總價約 3980 萬），此物件具有相當吸引力。主要理由在於其巨大的土地面積與合法民宿資格，能同時結合自住、經營民宿及露營地產開發的多元收益。此外，周邊麗寶樂園的開發潛力也為未來增值提供了想像空間。

然而，如果您是尋求短期投資、高流動性或純自住且預算有限的買方，則建議審慎評估。屋齡已屆 20 年可能涉及整修成本，且農舍法規對轉手有嚴格限制，未來若想脫手，時間成本與折價風險皆高於一般住宅。建議在簽約前，務必委託專業律師或地政士進一步釐清土地使用分區規定及民宿營業執照狀態，以確保交易安全。

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