龍安商圈優質收租3套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：34.23 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
德華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：24.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.12 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於典型的「老宅投資型」資產，適合尋求租金回報而非自住體驗的買家。
是否值得購買： 若您具備充足自備款並確認銀行貸得動，且主要目的是作為長期收租用途，此物件在「地段」與「格局」上具有吸引力，值得考慮；但若您有自住需求或對建築維護有高度疑慮，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 租金報酬率潛力佳：三套房獨立規劃且已整修完畢，位於成熟商圈，能快速進入租屋市場創造現金流。
- 貸款與轉手門檻：42 年屋齡無電梯頂樓是硬傷，銀行估價與貸款條件將是最大變數，務必在簽約前先行諮詢合作銀行；此外，老舊公寓的保值性通常不如新大樓，需確認自己是否接受較低的增值潛力。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
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112年度
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113年度
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