內壢微笑城堡邊間兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1330 萬
- 參考單價：44.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
長興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑城堡
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：29.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.79 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：9.47 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入觀望清單，特別適合自住通勤與學區需求。
這件位於中壢內壢微笑城堡的房源，具備相當高的居住便利性與性價比。其最大亮點在於「前站核心地段」搭配完善的商業機能，對於依賴大眾運輸通勤或重視日常采買便利性的購屋者來說，是非常實用的選擇。單價約 44.45 萬/坪在該區域屬於合理行情，且擁有邊間頂樓的採光優勢。
不過，建議您在簽約前特別確認以下兩點：
- 頂樓防水狀況：由於位於最高樓層，務必請專業驗屋師確認天花板及防水層是否有滲漏痕跡。
- 車位權屬細節：雖標題提到含車位，但坪數計算未包含，需與仲介確認 1330 萬總價是否已包含停車位使用權，以免產生額外費用。
若您家庭人口約在 3 人以內，且對衛浴數量無過高要求，這是一個兼具居住舒適度與流通性的優良選擇。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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