武陵愛買旁2房車(現
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中壢找房仲 武陵愛買旁2房車(現況)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：31.31 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶祥縣寶
- 總坪數：28.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.81 坪
- 附屬建物面積：0.84 坪
- 共同使用：14.03 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 電梯華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資收租」或「通勤導向」的買家，但對於「長期自住兼設籍」的需求需極度謹慎。
購買建議：值得考慮，但需確認貸款與法規細節。
主要理由如下：
- 地段與機能为強項：地理位置優越，擁有學區、商圈及捷運路網三大優勢，且屋內已整新，能立即使用或出租，流動性尚可。
- 法律屬性需釐清：最大的隱憂在於「工業用」登記。請務必向銀行確認貸款成數與年限，並向戶政事務所確認是否可辦理設籍以使用學區資格（註：即便鄰近學校，產權非住宅仍可能受限）。
- 總價具吸引力：898 萬含車位，單價在該區域具備競爭力，若您的資金條件符合工業用建物之貸款規定，是一筆高性價比的資產配置。
建議在下定前，先諮詢專業貸款顧問確認融資條件，並查閱建築使用執照之詳細用途登記，以避免日後居住或轉手糾紛。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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112年度
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113年度
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