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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：28.61 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
興仁路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：26.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.47 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或預算有限的年輕族群自住，不建議作為長期居家首選。
主要理由： 這筆標的最大的賣點在於「低總價」與「高租金潛能」。對於想要進場桃市中壢地區、且能以收租收益平衡現金流的投資者來說，這是一個不錯的切入點。然而，買房者必須正視「44 年屋齡」與「頂樓無電梯」的現實挑戰。若購買後打算長期自住（尤其是家有老人或小孩），樓梯爬高與老舊設施帶來的隱憂可能比租金收益更具影響；若純粹作為置產工具，則需預留一筆維修基金應對老屋維護，並確認銀行對老房子的貸款條件是否符合您的財務規劃。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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109年度
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