中央大學旁獨棟農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：133.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
五興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：14.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以一般購屋者角度看，此物件並不建議盲目購入。
主要理由如下： 首先，價格與價值脫鉤明顯。每坪近 134 萬的單價屬於高標水準，但僅有 14.78 坪的空間且整棟僅 1 間衛浴，居住舒適度無法匹配此高昂的成本，性價比偏低。
其次，「農舍」身份是最大考量點。購買農舍必須具備特定農業身分資格，且日後轉讓或貸款條件較一般住宅嚴格。若您是為了投資自住，需先確認自身是否符合法令規範，以免觸犯使用規定。此外，農舍在市場上的流通性較差，未來資金流動的風險較高。
如果您符合農舍購買資格，且僅有特定用途需求（如收藏、閒置資產），則可考慮；否則，建議優先選擇同價位但坪數更大、屋型更明確的一般住宅物件，以確保居住品質與資產安全性。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
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