冬山透天  冬山買屋 / 冬山買房 - 宜蘭土地房屋｜冬山國五旁超值透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：13.84 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉香城路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：49.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.71 坪
土地面積：21.15 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：停自有地騎樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東興國小、華德福國小、華德福國中
鄰近公園：冬山鄉鎮公園、冬山河生態綠洲
生活機能：冬山市場、7-11、全聯、全家
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合預算有限但對空間有需求的大家庭。

主要理由： 這處位於冬山國五旁的透天厝，在「居住空間」與「交通便利」這兩大面向上表現相當出色。近 50 坪的總坪數搭配四房三廳的格局，在宜蘭地區屬於高品質的居住規格，且價格總價 688 萬元對於一個 4 房的大房子來說，單價約 13.84 萬/坪，具有相當的入手門檻優勢。

潛在風險提醒： 由於屋齡已達 30 年，您必須將「老屋整修」的成本納入總預算評估。在決定購買前，建議務必聘請專業結構技師或驗屋師進行詳細檢查，確認是否有漏水或管線老舊等隱憂。此外，請務必先與銀行確認貸款條件，避免因屋齡問題影響貸額與年限。

總體而言，若您能接受老屋可能需要整修的事實，並看重國五通勤便利與鄰近學校公園的宜居環境，這是一個性價比相當高的選擇。

問與答

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