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大勇街透天廠【7507】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6360 萬
- 參考單價：43.77 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
大勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：145.3 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：52.33 坪
- 屋齡：38 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自用」而非「投資」的買家
此物件適合需要「廠辦合一」的創業者或中小企業主，主要理由如下：
- 極致實用性：4.7 米的一樓挑高非常適合置放設備或存貨，且上下分層設計有效區隔了生產與生活空間，能顯著節省租屋成本。
- 交通便利性：三重大勇街位置優勢明顯，對於需要物流運輸或通勤的商業活動是重大加分項。
然而，您必須慎重評估以下兩點風險：
- 財務成本：工業用房的貸款利率與成數通常不如住宅優渥，且 38 年屋齡預留了裝修或結構補強預算。
- 法規與流通：頂樓增建需確認權狀完整性，且工業用地的轉手難度較高，若未來有變現需求，時間成本會比住宅來得高。
總結：若您計劃在此長期經營事業且資金寬裕，此物件具備高度使用價值；若是純投資或期望未來快速出售，則需謹慎考量。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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