中和景觀別墅
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中和景觀別墅【7719 】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4188 萬
- 參考單價：39.5 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
區圓通路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：106.03 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：100.19 坪
- 屋齡：37 年
- 法定用途：別墅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：有條件值得購買
此物件適合**「改善型長期居住」**需求的購屋者，而非短期投資客。
主要理由如下：
- 居住舒適度極高：近 106 坪的空間與半山腰景觀，能滿足對於私密性與自然環境的高標準需求，適合三代同堂或居家辦公族群。
- 單價性價比尚可：在別墅市場中，此參考單價未見過高，代表土地價值仍具支撐力。
- 需注意隱憂：37 年屋齡是最大的考量點。若您決定購入，務必聘請專業結構技師進行詳細查驗，並預留足夠的整修預算。此外，需確認車位位置與持有方式，避免後續使用不便。
總結：若您的預算足以應付潛在的整修成本，且能接受老屋維護，這是一個能提供高品質生活體驗的優質選擇。
問與答
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