觀音66旁車庫停車美
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：24.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
新華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎巨金鑽3
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台
- 總坪數：53.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.11 坪
- 附屬建物面積：1.92 坪
- 共同使用：0.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：一樓車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合自住或長期置產。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「新成屋的低門檻」與「生活機能便利」。在桃園觀音區能以低於 1300 萬的價格獲得約 53 坪的透天厝且僅 5 年屋齡，對於預算有限但需求空間大的家庭來說，CP 值相當高。加上屋主已做好裝潢，能大幅節省購屋後的等待與翻修成本。
然而，若您主要考量的是短期投資獲利或極高流動性，觀音區可能不如中壢、楊梅等區域來得熱門。因此，若您的需求是「交通便利的自住房屋」或是「作為家庭長期持有的置產標的」，這是一個非常踏實且具備實用價值的選擇。建議在簽約前，請務必再次確認車庫大小及社區管理狀況，以確保居住品質符合預期。
問與答
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張丞鋒(仲介，收取服務費)
暱稱：張丞鋒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-351922
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: [104]登字第299532號
107年-2024
多項季百萬 貳佰萬 參佰萬
108年度
住商不動產年度風雲經紀人
109年度
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112年度
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113年度
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