客運園區  大園買屋 / 大園買房 - 青埔買房買屋客運園區-璟都艾美金店面＋車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3250 萬 (含車位價)
參考單價：48.08 萬/坪
地址：桃園市大園區航科路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都艾美
格局：開放空間
總坪數：67.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.05 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4668 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潮音國小大園國中
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「投資置產」或「自營商辦」的買家而言具有較高的價值。建案地理位置位於桃園機場捷運青埔段與客運園區的核心區，隨著區域發展成熟，長期增值潛力可期。建物屋齡新且擁有挑高空間，能靈活運用於營業招牌或居家設計，加上附贈車位與合理的管理費，整體持有成本可控。

然而，若您的購屋目的是「純家庭住宅」，則需更謹慎評估。由於土地性質涉及商業用地，雖標示住家用，但仍建議您親自確認稅籍登記、居住權益及噪音干擾等細節。若目標明確為獲取租金收益或作為創業基地，結合其較低的單價與優異的樓層採光條件，此物件值得列入優先考慮清單，但在簽約前務必請專業地政士確認土地使用分區細節。

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