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『專任』民生社區築夢居全新美宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2680 萬
2498 萬 - 參考單價：81.24 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
新東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.96 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 土地面積：10.21 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定族群購入，但需審慎評估長期居住需求。
主要理由如下：
- 地段價值高： 松山民生社區是台北市知名的成熟住商區，生活機能與交通便利性極佳，保值性通常優於新興區的老房子。
- 即住性強： 廣告強調「全新美宅」，代表內部裝潢可能已重新規劃，對不想花時間裝修的買家很有吸引力，且格局方正，居住動線舒適。
- 缺點明顯但可接受範圍內： 屋齡老、無電梯、無車位是硬傷。若您家中有長輩需要長期居住，或非常重視停車便利性，此物件可能需要斟酌；但若是年輕家庭或投資客，考量其總價與坪數的性價比，仍是一個值得考慮的標的。
建議： 在簽約前，務必請專業驗屋人員檢查頂樓防水狀況及管線老舊程度，並確認銀行貸款成數是否符合預期，以降低購屋風險。
問與答
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