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『專任』民生社區築夢居全新美宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
2680 萬
2498 萬 - 參考單價:81.24 萬/坪
- 地址:
台北市
松山區
新東街
地圖
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- 社區:民生社區
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:30.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:27.96 坪
- 附屬建物面積:2.79 坪
- 土地面積:10.21 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 4樓
- 屋齡:53 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹










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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定族群購入,但需審慎評估長期居住需求。
主要理由如下:
- 地段價值高: 松山民生社區是台北市知名的成熟住商區,生活機能與交通便利性極佳,保值性通常優於新興區的老房子。
- 即住性強: 廣告強調「全新美宅」,代表內部裝潢可能已重新規劃,對不想花時間裝修的買家很有吸引力,且格局方正,居住動線舒適。
- 缺點明顯但可接受範圍內: 屋齡老、無電梯、無車位是硬傷。若您家中有長輩需要長期居住,或非常重視停車便利性,此物件可能需要斟酌;但若是年輕家庭或投資客,考量其總價與坪數的性價比,仍是一個值得考慮的標的。
建議: 在簽約前,務必請專業驗屋人員檢查頂樓防水狀況及管線老舊程度,並確認銀行貸款成數是否符合預期,以降低購屋風險。
問與答
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羅欣宏(仲介,收取服務費)
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