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台南仁德·鄉親大樓大2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
568 萬
498 萬 - 參考單價：13.73 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
仁義六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.27 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，但需符合特定購屋條件。
此物件適合預算有限的首購族、希望以低總價進入仁德區的投資者，或是願意投入時間與資金進行自裝的買家。其主要理由是擁有極具競爭力的總價與零管理費優勢，且學區與交通動線明確。
然而，購買前必須注意以下三點：
- 預算規劃：請務必預留「裝修基金」，因屋況需整理，且屋齡老舊可能隱含管線或結構問題，實際支出可能高於預設。
- 銀行核貸：建議先向銀行確認 32 年屋齡是否能順利承貸，避免因貸款問題延誤簽約。
- 居住動機：若您尋求「即買即住」的高品質新屋體驗，此物件可能非最佳選擇，因後續整理過程較為勞神。
若您能接受老屋裝修的挑戰，此物件在價格與格局上仍具相當的吸引力，是仁德區內一個性價比極高的入場選項。
問與答
住商和哥
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謝呈和(仲介，收取服務費)
暱稱：謝帥
專業品質：
服務態度：
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