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西區透天大樓 羅杰承辦屋主不賺了一中全新大4房無限棟距次頂樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2088 萬
1998 萬 (含車位價) - 參考單價：37.04 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇普莊園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.95 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：23.37 坪
- 車位坪數：8.7 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於北區進化路的皇普莊園物件，整體而言值得列入考慮，但建議審慎評估後再決定。
主要理由如下： 首先，居住品質與機能性非常突出。次頂樓的視野、大四房的寬敞格局以及附帶的車位，都能滿足家庭長期居住的需求，特別是雙衛浴對外窗的設計非常貼心。其次，地理位置優越，鄰近一中商圈與學校，無論是自用通勤或未來出租，便利性都相當高。
然而，價格與資訊一致性是需要注意的關鍵點。37 萬的單價屬於中高價位，且房源標題將「電梯大樓」誤植為「透天」，這顯示中介或屋主可能在文案上不夠精細。建議您在洽詢時，除確認房屋實價與屋齡外，務必要求現場檢視窗景與車位狀況，並確認是否為「全新」未居之屋。若能透過「屋主不賺」的訊息獲得合理的議價空間，這將是一處兼具居住舒適度與資產價值的選擇。
問與答
羅杰台中好宅
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羅杰晟(仲介，收取服務費)
暱稱：羅杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-272919
訂閱：0 (加入)
機捷南興敦富 加盟店
經紀業名稱: 富弼太不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389431號
西區透天大樓 羅杰晟 0953659549
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