三民車庫透天
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三民區河堤國小大樂商圈珍稀傳家車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：39.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：42.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.42 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 土地面積：19.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於三民區民族一路的透天厝，對於重視通勤效率與生活機能的購屋者而言，具備相當高的入手吸引力。其主要優勢在於黃金地段的交通便利性（國道雙通）以及成熟的商圈配套，加上 4 房的大格局設計，非常適合家庭居住。
然而，作為一位謹慎的買方，建議您在考慮購買前務必注意以下兩點：首先，31 年的屋齡意味著潛在的維修風險與額外整修成本，需請專業人員進行詳細勘估；其次，關於車位的資訊存在模糊空間（文字描述有車庫但資料標註不含），務必確認產權歸屬。
是否值得購買？ 若您的預算有限但希望獲得核心地段的居住品質，且願意承擔老屋整修，此物件值得一看。建議優先確認房屋結構安全與實際車位狀況後，再與屋主議價以反映老屋折舊因素。
問與答
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陳逸倫(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0933-295227
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經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: (109)登字地378564號
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