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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬
658 萬 - 參考單價：28.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
溫江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.493 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.63 坪
- 附屬建物面積：1.863 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優異但建築老化」的典型標的，對於購屋者的需求取向有高度分眾性。
是否值得購買： 若您主要考量為**「學生家庭自住」或「收租投資」，則此物件具備相當的購買價值；但若您追求「居住舒適度（如無電梯）」或「資產長期保值轉手」**，則建議謹慎評估。
主要理由總結：
- 地段與機能無可取代：光華商圈的生活便利度極高，且靠近學校，對於有學童家庭是極佳的選擇。
- 產品性價比需斟酌：老屋翻修後雖改善居住品質，但單價偏高且貸款限制多，建議您先確認銀行貸款額度是否充足，並要求中介協助核對地址資訊以釐清產權區域誤差。
- 高樓層是關鍵障礙：四樓無電梯需自行爬樓梯，這對家庭長期居住或未來轉手予老年人皆有明顯影響，請務必考量自身體力與家庭結構再行決定。
問與答
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暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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市話:07-5591000
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室內電話：075591000
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